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2024-05-23 19:59:38

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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定:办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》,共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明南京浦口抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明南京浦口抵押房地产价值的资料:

(七)南京房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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第一步:向银行提出房屋抵押借款的申请

第二步:提交所需证件

1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2.借款人南京身份证,南京户口簿;

3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)

a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第三步:看抵押房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值,出具评估报告。

第四步:签署抵押房屋借款合同,借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押房屋借款合同。

第五步:公证,借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第六步:办理南京房屋抵押权证(他项权利证),办理房屋抵押权证。

第七步:发放借款,在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的账户。

第八步:还款,借款人按签订房屋抵押借款合同的内容规定,按时按额偿还本息。

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